ダイアパレス津田沼II

  • 千葉県習志野市鷺沼二丁目

  • 京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩13分

  • 1994年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
2,499万円
41.3万円/㎡
相場
2,535万円
41.9万円/㎡
1,708
2,259
2,811
3,362
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,259万円〜2,811万円
37.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ダイアパレス津田沼II
2,499万円（41.3万円/㎡）/ 3階 / 60.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/022,499万円41.3万円3階 60.5㎡ 3LDK南西
2025/08/012,699万円44.6万円3階 60.5㎡ 3LDK南西
2025/07/302,580万円39.8万円2階 64.75㎡ 2LDK南西
2025/07/192,580万円39.2万円2階 65.75㎡ 2LDK南西
2025/07/102,580万円42.6万円2階 60.62㎡ 2LDK南西
2025/05/102,580万円39.2万円5階 65.75㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
ダイアパレス津田沼II
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅13分 2,499万円41.3万円60.5㎡3LDK3階 / 5階建 南西1994年20戸RC
2024/02/12ライオンズマンション津田沼第7
習志野市谷津六丁目
津田沼駅11分 2,780万円42.2万円65.83㎡3DK6階 / 6階建 南1990年38戸RC
2025/02/28ナイスアーバン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅6分 3,380万円45.4万円74.45㎡3LDK3階 / 7階建 南西1991年27戸RC
2024/03/05ペルル谷津駅前
習志野市谷津四丁目
谷津駅2分 2,700万円40.6万円66.54㎡3LDK7階 / 7階建 南東1996年25戸RC
2025/07/30ライオンズマンション津田沼南
習志野市袖ケ浦一丁目
谷津駅18分 2,280万円37.3万円61.1㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東1992年43戸RC
2025/07/26藤和ライブタウン津田沼II
習志野市藤崎三丁目
津田沼駅15分 2,490万円34.7万円71.86㎡3LDK3階 / 3階建 南西1996年40戸RC
2025/07/29ライオンズマンション津田沼第2
習志野市津田沼七丁目
京成津田沼駅7分 3,390万円47.6万円71.19㎡2LDK+S2階 / 6階建 南西1989年50戸RC
2024/02/20アーベントハイム津田沼
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅4分 2,780万円45.4万円61.2㎡2SLDK3階 / 6階建 南東1996年39戸RC
2023/11/25アドリーム津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 3,280万円48.8万円67.26㎡2LDK4階 / 7階建 南西1997年41戸RC
2023/12/27アルファステージ津田沼
習志野市藤崎二丁目
新津田沼駅13分 3,280万円43.6万円75.27㎡2LDK2階 / 3階建 南東1998年11戸RC
2025/05/16ライオンズマンション津田沼鷺沼台
習志野市鷺沼台一丁目
京成津田沼駅10分 2,990万円42.3万円70.68㎡2SLDK2階 / 5階建 南東1999年37戸RC
2025/07/29東急ドエルアルス津田沼南
習志野市津田沼六丁目
京成津田沼駅15分 2,680万円38.2万円70.17㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年33戸RC
2024/03/11レクセルマンション津田沼
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅9分 2,450万円40.1万円61.04㎡3LDK4階 / 6階建 東1999年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、習志野市では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は習志野市の平均と比較して2.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.4万円/㎡
前年比+1.5%
習志野市
40.2万円/㎡
前年比-0.6%

マンション概要

マンション名ダイアパレス津田沼II
所在地千葉県習志野市鷺沼二丁目
交通京成本線京成津田沼駅徒歩13分
築年月1994年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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